Contenido del curso
Aprenderás sobre conducción, negociación e intermediación en operaciones de alquiler, venta y compra de inmuebles.
En los 10 meses que dura la capacitación aprenderás a conducir, negociar e intermediar en operaciones de alquiler, compra y venta de bienes.
En la modalidad presencial vas a cursar una vez a la semana, tres horas y estarás en contacto permanente con tus profesores, tutores y otros estudiantes.
- Puntuación alumnos: 4,6/5 ★★★★✬ · 610 opiniones en Google
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¿Por qué realizar el curso de Gestión Inmobiliaria y Administración de Consorcios (con tasación de inmuebles)?
Esta capacitación apunta a jerarquizar los recursos humanos de este valioso sector y formar profesionales preparados para asesorar y realizar negociaciones, y conocer las normativas legales y las consecuencias que suponen su incumplimiento al momento de la prestación de un servicio inmobiliario. La gestión inmobiliaria está orientada a formar un gestor que pueda responder a las demandas del cambiante y complejo mundo del trabajo, que pueda integrarse a las áreas socioeconómicas locales y regionales, y que en el desempeño de la profesión sea guiado por valores que respeten el bien común y la ética profesional.
El egresado estará habilitado para conducir, negociar e intermediar en operaciones de alquiler, compra y venta de bienes. Podrá actuar eficientemente en tareas administrativas del ámbito inmobiliario y prestar servicios de promoción, venta, comercialización y posventa de propiedades. También estará capacitado para realizar valuaciones de propiedades sin valor judicial y llevar el control de la gestión administrativa de las propiedades en materia de cobranzas, impuestos y mantenimiento.
Objetivos
Objetivos generales: Formar a los alumnos para que adquieran la capacidad de realizar la promoción y el desarrollo de negocios y emprendimientos destinados a la compra, venta, arrendamiento de propiedades inmobiliarias; y también gestionar las empresas responsables de estas actividades. Contribuir al desarrollo de la capacidad creativa, al uso del marco normativo, a la solución de problemas y a la satisfacción de demandas y necesidades en el campo específico, para el mejoramiento de la calidad de vida. Aprender todas las tareas reales que conlleva el puesto de Administrador de Consorcio. Poder analizar los criterios fundamentales para la valuación de inmuebles, en función de las distintas variables que hacen al objetivo o finalidad de la tasación.
Objetivos específicos: Reconocer el marco normativo vigente que abarca a la actividad. Identificar cada etapa del negocio inmobiliario para desarrollar el sentido crítico necesario para asesorar a los clientes sobre los aspectos jurídicos. Aplicar las herramientas administrativas y de gestión usuales del sector inmobiliario. Identificar los distintos productos y servicios inmobiliarios. Identificar las principales funciones y tareas de un Administrador de Consorcio. Adquirir habilidades en la resolución de las actividades administrativas básicas. Identificar y solucionar actividades referidas al mantenimiento y reparación de elementos de la infraestructura del consorcio. Analizar y resolver situaciones de conflicto. Brindar las herramientas y los elementos teórico-prácticos necesarios para desarrollar una tasación en forma rápida, ejecutiva y sencilla, pero justificando fehacientemente los resultados obtenidos, mediante métodos.
Salida laboral
Edificio de viviendas y/u oficinas, complejo de departamentos, barrios cerrados, oficinas, clubes de campo, centros comerciales, inmobiliarias, constructores, empresas vinculadas al sector de la construcción e inmobiliario.
Programa
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Administración de Consorcio
- La propiedad horizontal. Introducción. Marco jurídico. Dominio. Condominio. Pre horizontalidad. Propiedad horizontal. Unidad funcional. Cosas y partes comunes. Consorcio. Reglamento de copropiedad y administración: redacción, contenido, modificaciones.
- Organización de la propiedad horizontal. La Asamblea, Tipos y Procesos Asamblearios. Reglamento de Propiedad Horizontal. La Administración y el Consejo de Administración. Reglamentos de Convivencia y Reglamentos Internos
- La administración. La administración y su Estructura. Procesos Administrativas. Procesos Operativas. Procesos de Atención al Propietario y Servicios.
- Práctica profesional. La oficina del administrador, Roles, Perfiles y Habilidades. Practica Administrativas. Practicas Operativas. Prácticas de Atención al Propietario y de Servicio.
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Gestión Inmobiliaria.
- Gestión Inmobiliaria. Conceptos Básicos. Introducción a la Gestión Inmobiliaria. Breves nociones de derechos reales y aspectos legales básicos. Ética, Profesionalismo e Imagen en la Gestión Inmobiliaria
- Aspectos Legales y Contratos. Mandato de Intermediación y Políticas de Comisión. Tipos de Contratos Inmobiliarios y Garantías. Procesos de Compra y Venta de Inmuebles y de Escrituración.
- Administración Inmobiliaria. Investigación y Análisis del Mercado Inmobiliario. Estrategias de Marketing Inmobiliario. Ventas y Negociación en el Sector Inmobiliario. Gestión de Relaciones con Clientes.
- Ejercicio profesional. Gestión Administrativa y Operativa. Gestión Financiera en el Sector Inmobiliario. Gestión de Proyectos Inmobiliarios. Gestión de Infraestructuras y Servicios
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Tasación
- Tasación de inmuebles. Urbanos. Introducción a la Tasación de Propiedades Urbanas. Métodos de Tasación de Propiedades Urbanas. Factores y Componentes en la Tasación Urbana. Informe de Tasación y Normativas Locales.
- Tasación rural. Introducción a la Tasación de Propiedades Rurales. Métodos de Tasación de Propiedades Rurales. Factores y Componentes en la Tasación Rural. Informe de Tasación y Normativas Locales en Áreas Rurales.
